Khu dân cư Đông Yên Residences, Bình Dương, Bình Sơn, Quảng Ngãi

TỔNG QUAN

Tên dự án: Đông Yên Residences
Vị trí : Xã Bình Dương, Huyện Bình Sơn, Tỉnh Quảng Ngãi
Quy mô : 4,7 ha
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên 19/5
Đơn vị phân phối: CTCP Đô thị thông minh Việt Nam
Loại Sản phẩm: Đất nền liền kề
Hạ tầng: Hoàn thiện hạ tầng cơ bản, công viên
Pháp lý: Đã có sổ đỏ

QUY HOẠCH

 

VỊ TRÍ

Dự án Khu dân cư Đông Yên Residences tọa lạc tại ngay trung tâm xã Bình Dương, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. Dự án nằm bên cạnh Sông Trà Bồng và thuận tiện kết nối với tuyến Quốc Lộ 1A, cách trung tâm thành phố Quảng Ngãi khoảng 20km theo tuyến QL 1A, liền kề tuyến đường Cao Tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi.

Đặc biệt trục đường quy hoạch lộ giới 80m liền kề dự án, tuyến đường này sẽ kết rút ngắn khoảng cách từ thành phố Quảng Ngãi đến khu công nghiệp Dung Quất.

SẢN PHẨM

Khu dân cư Đông Yên Residences có quy mô 4,7 ha với tổng 165 lô đất nền liền kề và đất nền biệt thự, với hệ thống hạ tầng tiền ích được đầu tư hoàn thiện bài bản.

 

Đặc biệt 100% sản phẩm tại khu dân cư Đông Yên Residences đều đã có sổ đỏ, khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý dự án.
Đối với người nhận chuyển nhượng là cá nhân sổ đỏ sở hữu lâu dài .

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ

TẠI SAO KHÁCH HÀNG NÊN ĐẦU TƯ VÀO ĐÔNG YÊN RESIDENCES

• Dự án nằm tại khu vực trung tâm xã Bình Dương
• Giao thông khu vực đang được đầu tư hoàn thiên
• Hạ tầng dự án đã cơ bản hoàn thiện, công viên cây xanh, công viên vui chơi trẻ em đã đi vào hoạt động
• Không gian sống trong lành với mật độ xây dựng chỉ 70%
• Nhiều loại hình tiện ích bao quanh như Chợ Hôm, Ủy ban nhân dân xã Bình Dương, Sân vận động xã, Trường mầm non Bình Dương, Trường tiểu học Bình Dương.
• Pháp lý minh bạch, 100% các sản phẩm đã có sổ đỏ.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Phương thức đặt chỗ

– Đặt chỗ 20 triệu đồng/ sản phẩm
– Mỗi khách hàng đặt không quá 4 ưu tiên

Phương thức thanh toán dự kiến

• Phương thức thanh toán nhanh

– Đặt cọc giữ chỗ : 20 triệu đồng/ sản phẩm
– Trong vòng 24h kể từ ngày đặt cọc ban đầu , khách hàng bổ sung đủ 50 triệu đồng/sản phẩm
– Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc ban đầu, khách hàng thanh toán 50% giá trị hợp đồng đặt cọc
– Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đặt cọc ban đầu, khách hàng thanh toán đủ 100% giá trị hợp đồng và tiến hành kí kết hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ

• Phương thức thanh toán chậm

– Đặt cọc giữ chỗ : 20 triệu đồng/ sản phẩm
– Trong vòng 24h kể từ ngày đặt cọc , khách hàng bổ sung đủ 50 triệu đồng/sản phẩm
– Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc ban đầu, khách hàng thanh toán đủ 50% giá trị hợp đồng đặt cọc
– Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đặt cọc ban đầu, khách hàng thanh toán đủ 65% giá trị hợp đồng đặt cọc
– Trong vòng 120 ngày kể từ ngày đặt cọc ban đầu, khách hàng thanh toán đủ 85% giá trị hợp đồng đặt cọc
– Trong vòng 180 ngày kể từ ngày đặt cọc ban đầu, khách hàng thanh toán đủ 100% giá trị hợp đồng và tiến hành kí kết hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ

• Quy định về thuế, phí liên quan đến công tác chuyển nhượng QSDĐ

– Khách hàng chịu lệ phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng theo quy định nhà nước
– Bên bán chịu thuế thu nhập 2%, phí công chứng và các khoản lệ phí khác liên quan đến việc chuyển nhượng QSDĐ theo quy định nhà nước
– Khách hàng chịu lệ phí sang tên 1 triệu đồng/ sản phẩm
– Thời gian chuyển nhượng: khách hàng thanh toán đủ 100% giá trị hợp đồng
– Thời gian bàn giao đất: trong vòng 10 ngày kể từ ngày kí kết hợp đồng chuyển nhượng
– Hỗ trợ xây dựng: 5 khách hàng đăng đầu tiên và triển khai xây dựng trong quý 3,4 năm 2020 sẽ được hỗ trợ 1 gói vật liệu xây dựng trị giá 15 triệu đồng

• Ngân hàng SHB hỗ trợ vay lên đến 70% tổng giá trị sản phẩm với thời hạn trả lãi lên đến 20 năm.